2 bis Rue Gounod, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gounod, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Pont De Carcassonne à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 914 mètres
- - Collège Jules Ferry à 907 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1340 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 570 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gounod, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gounod dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 2 bis Rue Gounod se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gounod par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gounod se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.03 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gounod à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gounod est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
