42 Rue Gounod, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 582 €

de 1 890 € à 3 407 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue Gounod, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°42 a mais supérieur de 6.65 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 42 Rue Gounod, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Salvayre.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Narbonne Saint Vincent à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Brassens à 974 mètres
- Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 634 mètres
- Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 314 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 177 mètres

Ventes au 42 Rue Gounod

Les 0 ventes au 42 Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 42 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 42 Rue Gounod se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Gounod par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Gounod se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.2 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Pierre Brossolette, 11100 Narbonne(2,437 €)

Cap de Pla, 11100 Narbonne(2,072 €)

Avenue Pompidor, 11100 Narbonne(2,011 €)

Rue des Fours à Chaux, 11100 Narbonne(2,399 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.