44 Rue Gounod, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°44 bis et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 44 Rue Gounod, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Salvayre.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Saint Vincent à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 969 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 630 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 184 mètres
Ventes au 44 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 44 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gounod, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 44 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 44 Rue Gounod se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gounod par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Gounod se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 40.82 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
