4 bis Rue Guiraut Riquier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Guiraut Riquier, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°4 a et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Guiraut Riquier, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Vallières à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 508 mètres
- - Collège Jules Ferry à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 837 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 407 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Guiraut Riquier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Guiraut Riquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Guiraut Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Guiraut Riquier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Guiraut Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Guiraut Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Guiraut Riquier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Guiraut Riquier par rapport à la voie
Sur Rue Guiraut Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 4 bis Rue Guiraut Riquier se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Guiraut Riquier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Guiraut Riquier se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 59.59 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Guiraut Riquier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Guiraut Riquier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
