2 Rue Gustave Flaubert, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 492 €

de 1 899 € à 2 796 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gustave Flaubert, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de 2.43 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pech Loubat à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 575 mètres
- Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 609 mètres

Ventes au 2 Rue Gustave Flaubert

Les 0 ventes au 2 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local

Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.63 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Charles Baudelaire, 11100 Narbonne(2,531 €)

Rue F Rene de Chateaubriand, 11100 Narbonne(2,578 €)

Rue Charles Baudelaire, 11100 Narbonne(2,544 €)

Impasse Arthur Rimbaud, 11100 Narbonne(2,529 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Flaubert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.