38 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri Rouzaud, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 38 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 101 mètres
- - Narbonne à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 660 mètres
- - Collège Cité à 588 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 650 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Henri Rouzaud
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Henri Rouzaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri Rouzaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henri Rouzaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Rouzaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Rouzaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri Rouzaud dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri Rouzaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rouzaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 38 Rue Henri Rouzaud se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri Rouzaud par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Henri Rouzaud se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 67.8 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
