4 bis Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Henri Rouzaud, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 4 bis Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Victor Hugo.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'avenir à 76 mètres
- - Narbonne à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 694 mètres
- - Collège Cité à 745 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 908 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 705 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Henri Rouzaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Henri Rouzaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Henri Rouzaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Henri Rouzaud, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Henri Rouzaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Henri Rouzaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Henri Rouzaud dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Henri Rouzaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rouzaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 4 bis Rue Henri Rouzaud se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Henri Rouzaud par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Henri Rouzaud se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 91.79 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
