4 Rue Herold, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Herold, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Herold, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 198 mètres
- - Narbonne à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 125 mètres
- - Collège Cité à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 330 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 126 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Herold
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Herold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Herold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Herold, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Herold dans son marché local
Prix du 4 Rue Herold par rapport à la voie
Sur Rue Herold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 4 Rue Herold se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Herold par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Herold se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 11.44 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Herold à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Herold est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
