8 Rue Hippolyte Faure, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hippolyte Faure, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°6 et du 4.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hippolyte Faure, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 55 mètres
- - Narbonne à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 362 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 519 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 197 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 325 mètres
Ventes au 8 Rue Hippolyte Faure
Une vente a été recensée au 8 Rue Hippolyte Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hippolyte Faure, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hippolyte Faure dans son marché local
Prix du 8 Rue Hippolyte Faure par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 8 Rue Hippolyte Faure se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hippolyte Faure par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hippolyte Faure se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.24 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hippolyte Faure à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hippolyte Faure est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
