21 Rue Jean Jaures, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Jaures, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 110 mètres
- - Narbonne à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 275 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 426 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 287 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Jaures, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 21 Rue Jean Jaures se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Jaures par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Jaures se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 16.86 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Jaures à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Jaures est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
