3 Rue Jean Jaures, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Jaures, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 187 m² au sol - orientation horizontal-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 74 mètres
- - Narbonne à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 276 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 456 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 261 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 336 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Jaures
Les 4 ventes au 3 Rue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Jaures, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 3 Rue Jean Jaures se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Jaures par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Jaures se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 42.12 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Jaures à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Jaures est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
