46 Rue Jean Jaures, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean Jaures, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 120 mètres
- - Narbonne à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 323 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 349 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 296 mètres
Ventes au 46 Rue Jean Jaures
Les 2 ventes au 46 Rue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Jaures, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 46 Rue Jean Jaures se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Jaures par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean Jaures se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 64.06 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean Jaures à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean Jaures est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
