2 bis Rue Kruger, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Kruger, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 2 bis Rue Kruger, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Cassayet.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 117 mètres
- - Collège Jules Ferry à 97 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 933 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Kruger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Kruger dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 bis Rue Kruger se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Kruger par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Kruger se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 64.51 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
