5 Rue Kruger, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Kruger, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 109 mètres
- - Collège Jules Ferry à 92 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 954 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Kruger, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 5 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 5 Rue Kruger se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Kruger par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Kruger se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 56.42 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 900 € au 5 Rue Kruger à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge.
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