26 bis Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 164 mètres
- - Narbonne à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 618 mètres
- - Collège Cité à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 519 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Lakanal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 26 bis Rue Lakanal se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Lakanal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Lakanal se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 22.81 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Lakanal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Lakanal est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
