49 Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0717 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 131 mètres
- - Narbonne à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 606 mètres
- - Collège Cité à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 480 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Lakanal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 49 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 49 Rue Lakanal se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Lakanal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Lakanal se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 36.81 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Lakanal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Lakanal est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
