2 b Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², identique à celui du n°2 a mais supérieur de 8.79 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vignes Bâties.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 100 mètres
- - Narbonne à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 318 mètres
- - Collège Cité à 160 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 390 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Lakanal, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 2 b Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 b Rue Lakanal se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Lakanal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Lakanal se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 44.37 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Lakanal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Lakanal est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
