35 Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 35 Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vignes Bâties.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 200 mètres
- - Narbonne à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 584 mètres
- - Collège Cité à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 543 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lakanal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 35 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 35 Rue Lakanal se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lakanal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Lakanal se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 36.18 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
