4 Rue Louis Blanc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Blanc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 107 mètres
- - Narbonne à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 191 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 420 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 233 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 291 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Blanc
Une vente a été recensée au 4 Rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Blanc, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 4 Rue Louis Blanc se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Blanc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Blanc se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.29 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Blanc à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Blanc est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
