8 Rue Louis Blanc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Blanc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 246 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 127 mètres
- - Narbonne à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 170 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 211 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Blanc, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 8 Rue Louis Blanc se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Blanc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Blanc se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.81 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Blanc à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Blanc est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
