8 Rue Louis Varlin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Varlin, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Varlin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Montmorency à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 91 mètres
- - Collège Jules Ferry à 71 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 941 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Varlin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Varlin dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 8 Rue Louis Varlin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Varlin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Varlin se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 33.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Varlin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Varlin est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
