18 Rue Malte Brun, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Malte Brun, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 39.74 % à celui du n°14 et du 29.13 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Malte Brun, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 20 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0820 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard 1848 à 52 mètres
- - Narbonne à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 524 mètres
- - Collège Montesquieu à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 523 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 330 mètres
Ventes au 18 Rue Malte Brun
Les 13 ventes au 18 Rue Malte Brun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Malte Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Malte Brun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Malte Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Malte Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Malte Brun dans son marché local
Prix du 18 Rue Malte Brun par rapport à la voie
Sur Rue Malte Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 18 Rue Malte Brun se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Malte Brun par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Malte Brun se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 37.86 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Malte Brun à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Malte Brun est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
