21 Rue Marceau, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marceau, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 191 mètres
- - Narbonne à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 391 mètres
- - Collège Jules Ferry à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 671 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 133 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marceau, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 21 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 21 Rue Marceau se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marceau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marceau se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.25 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marceau à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marceau est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
