22 Rue Marceau, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 733 €

de 1 493 € à 1 929 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Marceau, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Marceau, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison romane à 7 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Fontaines à 192 mètres
- Narbonne à 967 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 415 mètres
- Collège Jules Ferry à 395 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 652 mètres
- Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 152 mètres
- Ecole maternelle Helvétie à 164 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue Marceau(1 730€)

29 Rue Marceau(1 735€)

25 Rue Marceau(1 734€)

20 bis Rue Marceau(1 697€)

20 Rue Marceau(1 703€)

21 Rue Marceau(1 730€)

16 Rue Marceau(1 778€)

19 Rue Marceau(1 672€)

Prix du 22 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 22 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 22 Rue Marceau se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Marceau par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marceau se situe 31.47 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.97 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Cassaignol, 11100 Narbonne(2,068 €)

Place des 4 Fontaines, 11100 Narbonne(1,965 €)

Rue Cabirol, 11100 Narbonne(1,998 €)

Rue Cassaignol, 11100 Narbonne(2,168 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.