1 Rue Marcelin Coural, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcelin Coural, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcelin Coural, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 801 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 39 mètres
- - Narbonne à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 257 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 301 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 342 mètres
Ventes au 1 Rue Marcelin Coural
Les 3 ventes au 1 Rue Marcelin Coural donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcelin Coural
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcelin Coural, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcelin Coural
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcelin Coural complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcelin Coural dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcelin Coural par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Coural, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 1 Rue Marcelin Coural se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcelin Coural par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcelin Coural se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 22.1 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcelin Coural à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcelin Coural est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
