2 bis Rue Marcelin Coural, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marcelin Coural, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marcelin Coural, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0425 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 47 mètres
- - Narbonne à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 264 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 485 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 303 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marcelin Coural
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marcelin Coural au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marcelin Coural
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marcelin Coural, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marcelin Coural
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marcelin Coural complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marcelin Coural dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marcelin Coural par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Coural, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 2 bis Rue Marcelin Coural se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marcelin Coural par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marcelin Coural se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.04 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marcelin Coural à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marcelin Coural est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
