2 Rue Marcelin Coural, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcelin Coural, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcelin Coural, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 48 mètres
- - Narbonne à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 275 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 496 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 295 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcelin Coural
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcelin Coural au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcelin Coural
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcelin Coural, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcelin Coural
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcelin Coural complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcelin Coural dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcelin Coural par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Coural, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 Rue Marcelin Coural se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcelin Coural par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcelin Coural se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.12 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcelin Coural à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcelin Coural est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
