Rue Marguerite Duras, 11100 Narbonne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 525 €

de 1 927 € à 3 874 €

Rue Marguerite Duras, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 525 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.69 €

11.64 € – 15.75 €

Rentabilité indicative

6.51 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Marguerite Duras dans son marché local

Prix Rue Marguerite Duras par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marguerite Duras se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 47.23 % au-dessus de celle de Aude.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marguerite Duras à Narbonne

Le loyer moyen estimé Rue Marguerite Duras est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Anatole France, 11100 Narbonne(2,190 €)

Rue Braille, 11100 Narbonne(2,215 €)

Cadre de vie et proximité Rue Marguerite Duras

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Saint Pons à 164 mètres
- Narbonne à 1389 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 1374 mètres
- Collège privé Institution Sévigné à 1220 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1289 mètres
- Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 963 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 307 mètres
- Ecole élémentaire Emile Zola à 383 mètres

Rues à proximité :

Avenue Anatole France

Rue Braille

Le parc immobilier Rue Marguerite Duras

Rue Marguerite Duras est située dans le quartier Anatole France-Mayral. Elle compte 4472 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Marguerite Duras

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marguerite Duras, classées par tranches de numéros.

1 Rue Marguerite Duras, 11100 Narbonne

3 Rue Marguerite Duras, 11100 Narbonne

Biens en vente à proximité du Rue Marguerite Duras

Les biens actuellement en vente autour du Rue Marguerite Duras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.