3 Rue Marguerite Duras, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marguerite Duras, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 968 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Pons à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1385 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 1223 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 966 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marguerite Duras, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 3 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 3 Rue Marguerite Duras se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marguerite Duras par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marguerite Duras se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 46.94 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marguerite Duras à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marguerite Duras est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
