16 Rue Marius Quermel, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marius Quermel, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marius Quermel, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 165 mètres
- - Narbonne à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 722 mètres
- - Collège Cité à 740 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 644 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marius Quermel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marius Quermel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marius Quermel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marius Quermel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marius Quermel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marius Quermel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marius Quermel dans son marché local
Prix du 16 Rue Marius Quermel par rapport à la voie
Sur Rue Marius Quermel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 16 Rue Marius Quermel se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marius Quermel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marius Quermel se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.95 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marius Quermel à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marius Quermel est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
