18 Rue Marius Quermel, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marius Quermel, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°16 et de 4.95 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marius Quermel, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 168 mètres
- - Narbonne à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 727 mètres
- - Collège Cité à 752 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 650 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 79 mètres
Ventes au 18 Rue Marius Quermel
Une vente a été recensée au 18 Rue Marius Quermel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marius Quermel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marius Quermel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marius Quermel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marius Quermel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marius Quermel dans son marché local
Prix du 18 Rue Marius Quermel par rapport à la voie
Sur Rue Marius Quermel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 18 Rue Marius Quermel se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marius Quermel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marius Quermel se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.78 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marius Quermel à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marius Quermel est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
