18 Rue Maryse Bastie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Maryse Bastie, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Maryse Bastie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Camp à 102 mètres
- - Narbonne à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 409 mètres
- - Collège Montesquieu à 735 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 328 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 301 mètres
Ventes au 18 Rue Maryse Bastie
Les 2 ventes au 18 Rue Maryse Bastie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Maryse Bastie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Maryse Bastie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maryse Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maryse Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maryse Bastie dans son marché local
Prix du 18 Rue Maryse Bastie par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 18 Rue Maryse Bastie se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maryse Bastie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Maryse Bastie se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.92 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Maryse Bastie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Maryse Bastie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
