3 Rue Maryse Bastie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maryse Bastie, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maryse Bastie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Camp à 99 mètres
- - Narbonne à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 391 mètres
- - Collège Montesquieu à 725 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 314 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maryse Bastie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maryse Bastie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maryse Bastie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maryse Bastie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maryse Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maryse Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maryse Bastie dans son marché local
Prix du 3 Rue Maryse Bastie par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 3 Rue Maryse Bastie se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maryse Bastie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maryse Bastie se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.93 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maryse Bastie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maryse Bastie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
