44 Rue Mazzini, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 781 €

de 2 127 € à 3 630 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Mazzini, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°46 et de 2.83 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 44 Rue Mazzini, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Vallière.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Notre-Dame du Bourg de Lamourguié à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 176 mètres
- Narbonne à 1259 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 560 mètres
- Collège Jules Ferry à 558 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 957 mètres
- Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 481 mètres
- Ecole maternelle Helvétie à 503 mètres
- Ecole élémentaire Bourg à 377 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Mazzini

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Mazzini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Mazzini(2 786€)

29 Rue Mazzini(2 862€)

48 Rue Mazzini(2 987€)

42 Rue Mazzini(2 881€)

31 Rue Mazzini(2 994€)

40 bis Rue Mazzini(2 803€)

15 Rue des Arts(2 867€)

17 Rue des Arts(2 867€)

Prix du 44 Rue Mazzini dans son marché local

Prix du 44 Rue Mazzini par rapport à la voie

Sur Rue Mazzini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 44 Rue Mazzini se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Mazzini par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Mazzini se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 41.31 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Ragondin, 11100 Narbonne(2,945 €)

Avenue Maitre Hubert Mouly, 11100 Narbonne(2,879 €)

Boulevard du Docteur Ferroul, 11100 Narbonne(2,779 €)

Chemin de Montfort, 11100 Narbonne(3,870 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Mazzini

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Mazzini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.