40 bis Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Mazzini, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°40 et de 3.94 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 40 bis Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Vallière.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 522 mètres
- - Collège Jules Ferry à 519 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 452 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Mazzini
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Mazzini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Mazzini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Mazzini, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Mazzini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Mazzini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Mazzini dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Mazzini par rapport à la voie
Sur Rue Mazzini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 40 bis Rue Mazzini se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Mazzini par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Mazzini se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 91.53 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
