40 bis Rue Mazzini, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 803 €

de 2 136 € à 3 499 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 bis Rue Mazzini, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°42 et de 10.28 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 40 bis Rue Mazzini, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Vallière.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0612 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Notre-Dame du Bourg de Lamourguié à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 191 mètres
- Narbonne à 1231 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 522 mètres
- Collège Jules Ferry à 519 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 926 mètres
- Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 452 mètres
- Ecole maternelle Helvétie à 456 mètres
- Ecole élémentaire Bourg à 331 mètres

Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Mazzini

Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Mazzini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 bis Rue Mazzini dans son marché local

Prix du 40 bis Rue Mazzini par rapport à la voie

Sur Rue Mazzini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 40 bis Rue Mazzini se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 bis Rue Mazzini par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Mazzini se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 42.43 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Ragondin, 11100 Narbonne(2,945 €)

Avenue Maitre Hubert Mouly, 11100 Narbonne(2,879 €)

Boulevard du Docteur Ferroul, 11100 Narbonne(2,779 €)

Chemin de Montfort, 11100 Narbonne(3,870 €)

Biens en vente à proximité du 40 bis Rue Mazzini

Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue Mazzini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.