1 Rue Merlot, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 084 €

de 2 818 € à 3 534 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Merlot, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de 0.32 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 1 Rue Merlot, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Écarts 1 - Narbonne Ville.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0619 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Narbonne Les Amarats à 724 mètres

Ventes au 1 Rue Merlot

Les 0 ventes au 1 Rue Merlot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Merlot dans son marché local

Prix du 1 Rue Merlot par rapport à la voie

Sur Rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 1 Rue Merlot se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Merlot par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Merlot se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 56.71 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Vignes, 11100 Narbonne(3,149 €)

Chemin Geyssieres, 11100 Narbonne(3,073 €)

rue du sauvignon, 11100 Narbonne(3,351 €)

Chemin des Amarats, 11100 Narbonne(3,064 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.