27 Rue Merlot, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Merlot, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°29 et de n°46.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 27 Rue Merlot, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Écarts 1 - Narbonne Ville.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Les Amarats à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Merlot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Merlot dans son marché local
Prix du 27 Rue Merlot par rapport à la voie
Sur Rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 27 Rue Merlot se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Merlot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Merlot se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 102.26 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
