8 bis Rue Michelet, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Michelet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 219 mètres
- - Narbonne à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 108 mètres
- - Collège Cité à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 62 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Michelet, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 8 bis Rue Michelet se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Michelet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Michelet se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 28.07 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Michelet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Michelet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 800 € au 8 bis Rue Michelet à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 060 € si le professionnel les prend en charge.
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