18 Rue Molière, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°14 et de n°17.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Molière, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 305 mètres
- - Collège Jules Ferry à 301 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1097 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 226 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Molière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Molière dans son marché local
Prix du 18 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 18 Rue Molière se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Molière par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Molière se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 9.5 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Molière à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Molière est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 18 Rue Molière à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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