23 Rue Nicolas Leblanc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Nicolas Leblanc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oph à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Nicolas Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Nicolas Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 23 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 23 Rue Nicolas Leblanc se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Nicolas Leblanc se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 61.25 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Nicolas Leblanc à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Nicolas Leblanc est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
