6 Rue Nicolas Leblanc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Nicolas Leblanc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pech Loubat à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Nicolas Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Nicolas Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Leblanc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Leblanc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 6 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 6 Rue Nicolas Leblanc se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Nicolas Leblanc se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 64.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Nicolas Leblanc à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Nicolas Leblanc est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
