9 Rue Niquet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Niquet, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Niquet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 107 mètres
- - Narbonne à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 255 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 294 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 276 mètres
Ventes au 9 Rue Niquet
Les 3 ventes au 9 Rue Niquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Niquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Niquet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Niquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Niquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Niquet dans son marché local
Prix du 9 Rue Niquet par rapport à la voie
Sur Rue Niquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 9 Rue Niquet se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Niquet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Niquet se situe 29.2 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 4.43 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Niquet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Niquet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
