28 Rue Paul Constant, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Constant, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Constant, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 663 mètres
- - Collège Jules Ferry à 662 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1358 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 457 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul Constant
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Constant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Constant dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Constant par rapport à la voie
Sur Rue Paul Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 28 Rue Paul Constant se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Constant par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Constant se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.84 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Constant à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Constant est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 28 Rue Paul Constant à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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