16 Rue Paul Philoctete, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Paul Philoctete, affiche un prix moyen de 1 978 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Paul Philoctete, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source.
2 niveaux - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 122 mètres
- - Narbonne à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 691 mètres
- - Collège Cité à 1098 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 678 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Paul Philoctete
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Paul Philoctete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Paul Philoctete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Paul Philoctete, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Philoctete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Philoctete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Paul Philoctete dans son marché local
Prix du 16 Rue Paul Philoctete par rapport à la voie
Sur Rue Paul Philoctete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 16 Rue Paul Philoctete se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Paul Philoctete par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Paul Philoctete se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.34 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Paul Philoctete à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Paul Philoctete est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
