3 a Rue Paul Ramadier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Paul Ramadier, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Paul Ramadier, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Robine à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 924 mètres
- - Collège Cité à 966 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 885 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 934 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Paul Ramadier
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Paul Ramadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Paul Ramadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Paul Ramadier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Paul Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Paul Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Paul Ramadier dans son marché local
Prix du 3 a Rue Paul Ramadier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ramadier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 3 a Rue Paul Ramadier se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Paul Ramadier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Paul Ramadier se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 76.09 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Paul Ramadier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Paul Ramadier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
