2 Rue Paul Thiers, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Thiers, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Thiers, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Convention.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 41 mètres
- - Narbonne à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 725 mètres
- - Collège Cité à 623 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 710 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Thiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Thiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Paul Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 2 Rue Paul Thiers se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Thiers par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Thiers se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 36.79 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Thiers à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Thiers est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
