28 Rue Péclet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Péclet, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 bis et du 10.74 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Péclet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Louise Michel Extra N-S à 122 mètres
- - Narbonne à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 398 mètres
- - Collège Montesquieu à 417 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 274 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Péclet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Péclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Péclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Péclet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Péclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Péclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Péclet dans son marché local
Prix du 28 Rue Péclet par rapport à la voie
Sur Rue Péclet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 28 Rue Péclet se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Péclet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Péclet se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.42 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Péclet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Péclet est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
