16 Rue Pierre Sire, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre Sire, affiche un prix moyen de 1 729 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre Sire, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Baliste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 308 mètres
- - Collège Montesquieu à 611 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 697 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 439 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pierre Sire
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pierre Sire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre Sire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre Sire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Sire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Sire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre Sire dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre Sire par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 16 Rue Pierre Sire se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre Sire par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre Sire se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre Sire à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre Sire est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
