10 Rue Piglowski, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Piglowski, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Piglowski, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Pasteur à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 618 mètres
- - Collège Montesquieu à 1053 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 40 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 631 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Piglowski
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Piglowski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Piglowski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Piglowski, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Piglowski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Piglowski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Piglowski dans son marché local
Prix du 10 Rue Piglowski par rapport à la voie
Sur Rue Piglowski, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 10 Rue Piglowski se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Piglowski par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Piglowski se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 3.18 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Piglowski à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Piglowski est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 10 Rue Piglowski à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge.
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