16 Rue Rabelais, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 14.26 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Rabelais, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 146 mètres
- - Narbonne à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 368 mètres
- - Collège Jules Ferry à 348 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 727 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 174 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Rabelais, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 16 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 16 Rue Rabelais se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Rabelais par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Rabelais se situe 27.99 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.8 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Rabelais à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Rabelais est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
